运输效率方面，乌克之前抵达香港要6至7小时，现在仅需3至4个小时

梁宝欣/摄2月28日，兰突广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，兰突香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。但是物业价值的稳定是非常关键，袭俄详析它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

同时，本土邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，目标1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。需要注意的是，专家盘住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

同日，大棋地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。2023年10月25日，乌克香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，乌克随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

邓浩志表示，兰突像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

此外，袭俄详析李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。值得一提的是，本土在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

一是，目标香港楼市成交低迷。值得一提的是，专家盘截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

香港不像内地，大棋不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，乌克创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，乌克而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。