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单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,女生创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,女生而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱。
需要注意的是,显老住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。香港房价现在跌了这么长时间,又土要稳住市场还需要一点时间,还需要一点时间。
据了解,发型香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。邓浩志相信,真再留撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。香港特区政府新闻网资料显示,女生2010年11月19日,女生为了防止房地产市场资产泡沫风险,当时香港特区政府推出额外印花税,税率为转售交易金额的5-15%,适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入,并在2年内转售的住宅物业交易。
税费降了,显老对购买力也有吸引力,也让人才在这里(香港)安家落户有支持。三是,又土香港土地市场成交低迷,去年香港很多地都流拍了。
6个月以上至12个月之间转售,发型税率10%。
一方面,真再留房地产税收占到总税收收入的20%左右,相关产业链结合在一起占到30%以上,地方依赖度较大,不太可能撤去。对此,女生最近这几年香港也大力的引进人才,引进劳动力,像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。
所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、显老留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。而自2016年10月以来,又土香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰,为398.1。
值得一提的是,发型截至2024年1月,香港住宅售价指数已经连续9个月下降。对于内地来讲,真再留不太可能全面退出税收来稳楼市。
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